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暫停房地產新增授信!不只恒豐銀行
發表時間 :2018/01/31 15:22:21     閱讀 :

1月30日,網上流傳一份恒豐銀行信用評審部發出的內部通知顯示,信用風險評審部2018年1月29日起暫停受理房地產行業新增授信業務。

30日晚間,第一財經記者從恒豐銀行內部人士處獲悉,恒豐銀行近期暫停了受理房地產行業新增授信業務,并對第一財經記者表示:“這是基于我行貸款結構調整作出的正常經營決策,屬于暫時性內部管理措施,不涉及其他。”

與此同時,記者還從一家總行在北京的股份制商業銀行內部獲悉,該行早在去年就暫停了受理房地產行業新增授信業務。

2016年9月,銀監會下發《關于開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》稱,不允許理財資金和表外資金投向房地產和開發貸領域。上述總行在北京的股份行于是按監管要求停掉了表外的部分。

第一財經記者還獲悉,此后該行又在2017年3月銀監會“三三四”監管風暴中,陸續停掉了房地產行業新增授信業務。

在去年“房子是用來住的,不是用來炒的”主基調下,房地產調控政策逐漸加碼。

以北京地區為例,北京銀監局公布最新統計數據顯示,2017年個人住房貸款1至4季度月均新發放金額分別為268.5億元、204.2億元、147.9億元和87.3億元,呈現明顯下降趨勢。

不過,此次恒豐銀行叫停的是房地產行業新增授信業務,其中包括對開發商貸款及相關企業貸款,例如建筑工程類公司貸款等。

回顧近期監管政策,1月13日晚間,銀監會發布《關于進一步深化整治銀行業市場亂象的通知》(下稱“4號文”),同時印發《進一步深化整治銀行業市場亂象的意見》和《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》。

銀監會“4號文”所圈定的“八大方面”中,第二方面即明確“違反宏觀調控政策”,無疑將目光瞄準房地產等宏觀調控領域,要點或將包括違反信貸政策與違反房地產行業政策等。

新年伊始,銀監會《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》還明確指出,直接或變相為房地產企業支付土地購置費用提供各類表內外融資,或以自身信用提供支持或通道;向“四證”不全、資本金未足額到位的商業性房地產開發項目提供融資;發放首付不合規的個人住房貸款;以充當籌資渠道或放款通道等方式,直接或間接為各類機構發放首付貸等行為提供便利;綜合消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用于購房等,針對以上這些違反房地產行業政策的行為,都將進行重點整治。

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